LUẬT SƯ TƯ VẤN BỒI THƯỜNG KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT

Hiện nay, vì mục đích quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế - xã hội hoặc xuất phát từ hành vi vi phạm pháp luật đất đai của người sử dụng đất mà Nhà nước phải thực hiện việc thu hồi đất. Tuy nhiên, không phải trong trường hợp đất bị thu hồi nào người sử dụng đất cũng được bồi thường về đất đai theo quy định pháp luật. Dịch vụ luật sư tư vấn bồi thường khi nhà nước thu hồi đất của công ty luật Nhân Hòa sẽ giúp quý khách hàng bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp của mình khi gặp phải trường hợp này.

1. Những trường hợp Nhà nước thu hồi đất

Theo Luật đất đai 2013, các trường hợp thu hồi đất được chia thành các nhóm sau: 

+ Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh (quy định tại Điều 61 Luật này), bao gồm: Làm nơi đóng quân, trụ sở làm việc; xây dựng căn cứ quân sự; xây dựng công trình phòng thủ quốc gia, trận địa và công trình đặc biệt về quốc phòng, an ninh;…

+ Thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng (quy định tại Điều 62 Luật này), bao gồm: Thực hiện các dự án quan trọng quốc gia do Quốc hội chủ trương đầu tư mà phải thu hồi đất; thực hiện các dự án do Thủ tướng Chính phủ chấp thuận, quyết định đầu tư mà phải thu hồi đất;…

+ Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai (quy định tại khoản 1 Điều 64 Luật này), bao gồm: Sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi phạm; Người sử dụng đất cố ý hủy hoại đất;…

+ Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người (quy định tại khoản 1 Điều 65 Luật này), bao gồm: Cá nhân sử dụng đất chết mà không có người thừa kế, người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất,…

          

               Liên hệ luật sư tư vấn bồi thường khi nhà nước thu hồi đất 0915.27.05.27

2. Điều kiện được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất

Có nhiều trường hợp Nhà nước thu hồi đất, tuy nhiên không phải trong trường hợp nào người sử dụng đất cũng được bồi thường khi bị thu hồi. Theo khoản 1 Điều 74 Luật Đất đai 2013, người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất nếu có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 75 của Luật này thì được bồi thường.

Theo đó, Nhà nước sẽ bồi thường cho người sử dụng đất khi thu hồi đất nếu:

(a) Đất bị thu hồi vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng và người sử dụng đất đáp ứng những điều kiện quy định tại Điều 75 Luật Đất đai 2013.

+ Ví dụ 1: Đối với cá nhân sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà bị Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng thì cá nhân đó sẽ được bồi thường, theo khoản 1 Điều 75 Luật Đất đai 2013.

+ Ví dụ 2: Đối với tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất đã nộp không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà bị Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích công cộng thì tổ chức đó sẽ được bồi thường, theo khoản 4 Điều 75 Luật Đất đai 2013.

(b) Không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất không được bồi thường về đất quy định tại Điều 82 Luật Đất đai 2013:

+ Các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 76 của Luật này;

+ Đất được Nhà nước giao để quản lý;

+ Đất thu hồi trong các trường hợp quy định tại Điều 64 và các điểm a, b, c và d khoản 1 Điều 65 của Luật này;

+ Trường hợp không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 77 của Luật này.

3. Công ty Luật Nhân Hòa tư vấn bồi thường về đất đai khi bị thu hồi đất

Đối với vấn đề bồi thường về đất đai khi bị Nhà nước thu hồi đất, Luật Nhân Hòa cung cấp cho Quý khách hàng dịch vụ luật sư tư vấn:

+ Hỗ trợ ngay lập tức, đáp ứng nhu cầu cấp thiết của Quý khách hàng;

+ Tư vấn chính xác, dựa trên những quy định pháp luật hiện hành và kinh nghiệm thực tế đa dạng, dày dặn của đội ngũ luật sư;

+ Hỗ trợ tận tình: Chúng tôi sẽ tư vấn hỗ trợ Quý khách hàng cho đến khi giải quyết được vụ việc, nếu Quý khách hàng có nhu cầu.

Khi Nhà nước tiến hành thu hồi đất, người sử dụng đất nên tham khảo Luật sư tư vấn để được thông tin thêm về những quy định pháp luật hiện hành về điều kiện được bồi thường, mức bồi thường, nhằm bảo vệ tối đa quyền và lợi ích chính đáng của mình. Quý khách có thể kết nối với tổng đài 0915.27.05.27 để được tư vấn trực tuyến vấn đề bồi thường về đất đai khi bị thu hồi đất hoặc những vấn đề pháp lý khác.

CÔNG TY LUẬT NHÂN HÒA

Địa chỉ: 2 Hiệp Bình, p. Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, Tp.HCM

Hotline: 0915.27.05.27

Email: luatsunhanhoa@gmail.com

Trân trọng!

 

 


Dịch vụ luật sư khác

THỦ TỤC THỪA KẾ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT MỚI NHẤT

THỦ TỤC THỪA KẾ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT MỚI NHẤT

Khai nhận di sản thừa kế liên quan đến bất động sản và tiến hành sang tên quyền sở hữu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người thừa kế là một trong những thủ tục thường gặp và ...

Xem thêm

LUẬT SƯ TƯ VẤN LUẬT THỪA KẾ TRỰC TUYẾN QUA ĐIỆN THOẠI

LUẬT SƯ TƯ VẤN LUẬT THỪA KẾ TRỰC TUYẾN QUA ĐIỆN THOẠI

Xuyên suốt từng giai đoạn phát triển của xã hội, quan hệ thừa kế vẫn luôn là một trong những quan hệ pháp luật diễn ra phổ biến và được pháp luật ghi nhận. Tuy nhiên, không phải cá nhân ...

Xem thêm

DỊCH VỤ LUẬT SƯ ĐẠI DIỆN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP DÂN SỰ TẠI TP.HCM

DỊCH VỤ LUẬT SƯ ĐẠI DIỆN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP DÂN SỰ TẠI TP.HCM

Hiện nay, tranh chấp dân sự diễn ra ngày một nhiều, số lượng vụ án dân sự tăng mạnh theo từng năm. Dù pháp luật đã quy định cụ thể, tuy nhiên khi xảy ra tranh chấp, đa phần các ...

Xem thêm

DỊCH VỤ LUẬT SƯ RIÊNG TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

DỊCH VỤ LUẬT SƯ RIÊNG TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Trong cuộc sống luôn xuất hiện nhiều vấn đề pháp lý mà bản thân mỗi cá nhân không thể tự giải quyết được, do đó việc sử dụng dịch vụ Luật sư riêng là điều rất cần thiết. ...

Xem thêm

LUẬT SƯ TƯ VẤN GIẢI QUYẾT KHIẾU NẠI, KHIẾU KIỆN, TỐ CÁO VỀ ĐẤT ĐAI TẠI QUẬN THỦ ĐỨC

LUẬT SƯ TƯ VẤN GIẢI QUYẾT KHIẾU NẠI, KHIẾU KIỆN, TỐ CÁO VỀ ĐẤT ĐAI TẠI QUẬN THỦ ĐỨC

Khiếu nại, khiếu kiện và tố cáo về đất đai là một trong những quyền của người sử dụng đất khi có những tranh chấp trong quản lý và sử dụng đất đai. Tuy nhiên, trình tự, thủ tục để ...

Xem thêm

LUẬT SƯ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP VỀ HÔN NHÂN GIA ĐÌNH TẠI TP.HCM

LUẬT SƯ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP VỀ HÔN NHÂN GIA ĐÌNH TẠI TP.HCM

Đối với loại tranh chấp về hôn nhân gia đình này, để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp được bảo vệ, các bên trong quan hệ tranh chấp nên tìm đến Luật sư – người có kiến thức ...

Xem thêm

DỊCH VỤ LUẬT SƯ THAM GIA TRANH TỤNG VỤ ÁN HÔN NHÂN VÀ GIA ĐÌNH

DỊCH VỤ LUẬT SƯ THAM GIA TRANH TỤNG VỤ ÁN HÔN NHÂN VÀ GIA ĐÌNH

Hôn nhân và gia đình là một lĩnh vực pháp lý khá phức tạp, do đó những tranh chấp có thể xảy ra trong lĩnh vực này rất đa dạng và không phải cá nhân nào cũng có đủ kiến ...

Xem thêm

LUẬT SƯ TƯ VẤN LY HÔN TRỰC TUYẾN QUA ĐIỆN THOẠI

LUẬT SƯ TƯ VẤN LY HÔN TRỰC TUYẾN QUA ĐIỆN THOẠI

Ly hôn là thủ tục diễn ra phổ biến hiện nay. Tuy nhiên, việc chuẩn bị đúng và đủ hồ sơ ly hôn không hề đơn giản, thực tế diễn ra nhiều trường hợp yêu cầu được ghi trong đơn ...

Xem thêm

LUẬT SƯ TƯ VẤN THỦ TỤC KHỞI KIỆN VỤ ÁN TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI TẠI TPHCM

LUẬT SƯ TƯ VẤN THỦ TỤC KHỞI KIỆN VỤ ÁN TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI TẠI TPHCM

Luật sư tư vấn trình tự, thủ tục khởi kiện tranh chấp đất đai tại thành phố Hồ Chí Minh ...

Xem thêm

LUẬT SƯ TƯ VẤN THỦ TỤC MUA BÁN, TẶNG CHO QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRỰC TUYẾN TẠI TPHCM

LUẬT SƯ TƯ VẤN THỦ TỤC MUA BÁN, TẶNG CHO QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRỰC TUYẾN TẠI TPHCM

Pháp luật đã quy định về các loại hồ sơ, giấy tờ, thủ tục cần thực hiện trong những giao dịch trên, tuy nhiên, không phải cá nhân nào cũng nắm rõ quy định pháp luật hiện hành, dẫn tới ...

Xem thêm