LUẬT SƯ TƯ VẤN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG MUA BÁN ĐẤT DỰ ÁN TẠI TPHCM

Ở thời điểm hiện nay, cùng với sự gia tăng về dân số thì nhu cầu về đất ở, nhà ở ngày càng tăng cao, đặc biệt là ở các vùng đô thị lớn. Việc đặt cọc, thỏa thuận mua bán nhà ở, đất dự án khi chưa đảm bảo về mặt pháp lý là những nguyên nhân chủ yếu dẫn đến tranh chấp khi thực hiện giao dịch mua bán đất nền dự án. Trong đó có nhiều gia đình có hoàn cảnh còn khó khăn, phải vay mượn nhiều nơi để mua đất nhưng gặp phải bẫy lừa của các chủ đầu tư không có uy tín, dẫn đến tình trạng nợ nần mà đất thì vẫn không có hoặc chỉ đất một đằng, giao đất một ngả, đất không có giấy tờ dù đã hoàn tất thủ tục chuyển nhượng một thời gian dài,…Vậy, khi có tranh chấp xảy ra về hợp đồng mua bán với chủ đầu tư thì được giải quyết như thế nào?

Công ty Luật Nhân Hòa với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm đã đồng hành tư vấn cho hàng trăm khách hàng trong việc mua bán, chuyển nhượng đất nền dự án, giúp khách hàng tránh được nhiều rủi ro khi giao dịch và cũng đã gửi công văn, đơn từ, tham gia tố tụng giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán đất nền dự án cho rất nhiều khách hàng bị vướng tranh chấp với chủ đầu tư và đã lấy lại tiền, bảo vệ quyền lợi cho khách hàng.

I.Những rủi ro khi mua đất, nhà ở dự án:

1. Dự án chưa hoàn chỉnh pháp lý

Khách hàng khi mua đất nền phải giám định pháp lý dự án, xem xét công trình sở hữu đủ điều kiện huy động vốn hay chưa. Thế nên, lúc tìm phải các dự án chưa đủ điều kiện huy động vốn, khách hàng sẽ phải chịu mọi rủi ro trong trường hợp dự án không được khai triển đúng tiến độ cam kết, thậm chí không thực hiện được.

2. Đất, nhà ở không chính chủ

Thay vì ký kết với chủ đầu tư – bên bán, bạn mua đất hoặc nhà ở lại ký kết giao kèo với bên thứ ba. Bên thứ ba thường là một đơn vị con được lập ra bởi chủ đầu tư hoặc đơn vị sản xuất, đứng ra ký kết hiệp đồng mua bán với người muốn mua.

Nguyên tắc “vàng” mà nhà đầu cơ đất nền cần lưu ý là, thương lượng đất đai theo hình thức ủy quyền (tức không chính chủ) là sai quy định của pháp luật hiện hành. Hợp đồng tậu bán đất, nhà ở sẽ ko có giá trị pháp lý nếu như bạn ko ký đúng có chủ đầu cơ hoặc chủ đất, nhà ở. Quý khách sẽ gặp phần nhiều rủi ro giả dụ nảy sinh tranh chấp giữa các bên mua bán. Thậm chí, các bạn mua đất , nhà ở có thể bị tay trắng, mất hết tài sản.

3. Ký hợp đồng mua bán yếu thế hơn

Thực chất chung của các cái hợp đồng này là đều hướng đến mục đích huy động vốn của người dùng. Các bên rất dễ phát sinh khiếu kiện, mâu thuẫn giả dụ nội dung hiệp đồng phản chiếu ko đúng ký hợp đồng giữa đôi bên. Lúc thỏa thuận theo cái được soạn sẵn bởi chủ đầu tư, các bạn sẽ luôn ở thế yếu, đặc thù giả dụ sở hữu tranh chấp xảy ra.

4. Thiếu thông tin chuyên môn

Thiếu thông tin chuyên môn được ví như không mang tri thức, chuyên môn, chỉ mua theo đám đông thì quý khách sẽ luôn yếu thế lúc thương lượng những nội dung hợp đồng quan trọng như điều khoản xử lý tiền cọc trong trường hợp một bên vi phạm hiệp đồng cọc, điều khoản phạt khi 1 bên đơn phương kết thúc hiệp đồng, điều khoản bàn giao nền đất, nhà ở, phạt vì chậm bàn giao đất, giao sổ,…

Trong hợp đồng tìm bán đất nền, nhà ở giả dụ các điều khoản lấp lửng thì người dùng sẽ bất lợi. Thế nhưng, bên mua thường không đánh giá, rà soát vấn đề này. Thành ra, trường hợp xảy ra mâu thuẫn, bên tìm sẽ rất rủi ro lúc các điều khoản bất lợi .không những thế, nếu bên mua ko được người bán cung ứng rất nhiều thông báo quy hoạch, người dùng cũng không rà soát thông báo quy hoạch của lô đất cũng như quy hoạch quanh đó, rà soát đầu cơ cơ sở vật chất khoa học, cơ sở phường hội có khả thi… Thì suất đầu cơ này sẽ không đảm bảo an toàn.

                          

                                       Liên hệ luật sư tư vấn pháp lý mua bán đất nền dự án 0915.27.05.27

II.Những lưu ý khi mua đất, nhà ở dự án:

Lưu ý thứ nhất: Tìm hiểu thật kỹ thông tin chủ đầu tư

Lưu ý thứ hai: Giao dịch với giấy tờ rõ ràng, tìm hiểu hồ sơ pháp lý dự án

Lưu ý thứ ba: Tránh mua đất nền, nhà ở chung sổ

Lưu ý thứ tư: Xem kỹ tiến độ thanh toán tiền

Lưu ý thứ năm: Cân nhắc khả năng tài chính để chọn dự án phù hợp

Lưu ý thứ sáu: Cần thuê một đơn vị tư vấn luật có am hiểu về mua bán đất dự án, hồ sơ pháp lý của chủ đầu tư đối với dự án trước khi tiến hành đặt cọc mua bán đất dự án, tránh tình trạng “Mất bò mới lo làm chuồng” sẽ mang lại hiệu quả cao hơn, tránh mất nhiều thời gian, chi phí hơn khi dính đến các thủ tục kiện tụng.

III. Dịch vụ luật sư tư vấn mua đất nền dự án và giải quyết tranh chấp hợp đồng mua bán đất dự án.

  1. Tư vấn, nghiên cứu, xem xét tính pháp lý của chủ đầu tư và của dự án.
  2. Tư vấn, rà soát, cùng khách hàng thương lượng với chủ đầu tư về các điều khoản trong hợp đồng để đảm bảo các quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.
  3. Đồng hành, tư vấn pháp lý cho khách hàng trong suốt quá trình từ những bước ban đầu đến khi hoàn thành việc ký kết hợp đồng chuyển nhượng của các bên.
  4. Tư vấn, giải quyết tranh chấp hợp đồng mua bán đất dự án cho khách hàng trong trường hợp có tranh chấp.
  5. Tư vấn, soạn thảo công văn, đơn từ gửi các cơ quan có thẩm quyền, cơ quan công an trong trường hợp mua bán đất dự án không đúng quy định pháp luật.
  6. Cử luật sư tham gia tố tụng để bảo vệ quyền và lợi ích của khách hàng trong vụ kiện tranh chấp hợp đồng mua bán đất nền dự án.

Quý khách vui lòng liên hệ với luật sư theo thông tin sau:

CÔNG TY LUẬT NHÂN HÒA

Địa chỉ: 2 Hiệp Bình, phường Hiệp Bình Phước, Q. Thủ Đức, Tp.HCM

Hotline: 0915.27.05.27

Email: luatsunhanhoa@gmail.com

Trân trọng!


Dịch vụ luật sư khác

THỦ TỤC THỪA KẾ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT MỚI NHẤT

THỦ TỤC THỪA KẾ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT MỚI NHẤT

Khai nhận di sản thừa kế liên quan đến bất động sản và tiến hành sang tên quyền sở hữu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người thừa kế là một trong những thủ tục thường gặp và ...

Xem thêm

LY HÔN VỚI NGƯỜI SỐNG Ở NƯỚC NGOÀI KHÔNG CẦN VỀ VIỆT NAM

LY HÔN VỚI NGƯỜI SỐNG Ở NƯỚC NGOÀI KHÔNG CẦN VỀ VIỆT NAM

Luật sư sẽ chia sẻ toàn bộ kiến thức pháp lý cũng như kinh nghiệm thực tiễn về thẩm quyền, trình tự, thủ tục, hồ sơ thực hiện thủ tục ly hôn có yếu tố nước ngoài khi người đang ...

Xem thêm

LUẬT SƯ TƯ VẤN, SOẠN THẢO HỒ SƠ KHỞI KIỆN CHO KHÁCH HÀNG THEO GÓI “CẦM TAY CHỈ VIỆC”

LUẬT SƯ TƯ VẤN, SOẠN THẢO HỒ SƠ KHỞI KIỆN CHO KHÁCH HÀNG THEO GÓI “CẦM TAY CHỈ VIỆC”

Với mục đích trợ giúp khách hàng trong việc chuẩn bị và hoàn thiện hồ sơ khởi kiện, Công ty luật Nhân Hòa cung cấp dịch vụ luật sư tư vấn, soạn thảo hồ sơ khởi kiện theo gói “cầm ...

Xem thêm

LUẬT SƯ TƯ VẤN LUẬT HÔN NHÂN GIA ĐÌNH TRỰC TUYẾN QUA TỔNG ĐÀI ĐIỆN THOẠI

LUẬT SƯ TƯ VẤN LUẬT HÔN NHÂN GIA ĐÌNH TRỰC TUYẾN QUA TỔNG ĐÀI ĐIỆN THOẠI

Trong điều kiện xã hôi phát triển như ngày nay, bên cạnh cuộc sống Hôn nhân Gia đình hạnh phúc luôn tồn tại nhiều nguy cơ có thể gây nên sự mâu thuẫn trong cuộc sống hôn nhân của các ...

Xem thêm

LUẬT SƯ CHUYÊN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP DÂN SỰ CÓ YẾU TỐ NƯỚC NGOÀI TẠI TPHCM

LUẬT SƯ CHUYÊN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP DÂN SỰ CÓ YẾU TỐ NƯỚC NGOÀI TẠI TPHCM

Giải quyết tranh chấp về dân sự có yếu tố nước ngoài khi có vấn đề pháp lý phát sinh và muốn đảm bảo tối đa quyền lợi của mình không hề đơn giản. Để có phương án tối ưu ...

Xem thêm

DỊCH VỤ LUẬT SƯ BẢO VỆ QUYỀN VÀ LỢI ÍCH HỢP PHÁP TRONG VỤ ÁN HÀNH CHÍNH

DỊCH VỤ LUẬT SƯ BẢO VỆ QUYỀN VÀ LỢI ÍCH HỢP PHÁP TRONG VỤ ÁN HÀNH CHÍNH

Thủ tục hành chính hiện nay là một trong những vấn đề phức tạp và khó khăn, nhất là trong bối cảnh pháp luật Việt Nam hiện nay. Hiểu được vấn đề này Dịch vụ luật sư bảo vệ ...

Xem thêm

LUẬT SƯ TƯ VẤN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP RANH GIỚI ĐẤT TẠI TP.HCM

LUẬT SƯ TƯ VẤN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP RANH GIỚI ĐẤT TẠI TP.HCM

Hiện nay, một trong những tranh chấp liên quan đến đất đai phổ biến nhất là tranh chấp ranh giới thửa đất liền kề. Vậy, pháp luật hiện hành quy định về ranh giới đất đai như thế nào, những ...

Xem thêm

LUẬT SƯ TƯ VẤN LUẬT THỪA KẾ TRỰC TUYẾN QUA ĐIỆN THOẠI

LUẬT SƯ TƯ VẤN LUẬT THỪA KẾ TRỰC TUYẾN QUA ĐIỆN THOẠI

Xuyên suốt từng giai đoạn phát triển của xã hội, quan hệ thừa kế vẫn luôn là một trong những quan hệ pháp luật diễn ra phổ biến và được pháp luật ghi nhận. Tuy nhiên, không phải cá nhân ...

Xem thêm

DỊCH VỤ LUẬT SƯ ĐẠI DIỆN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP DÂN SỰ TẠI TP.HCM

DỊCH VỤ LUẬT SƯ ĐẠI DIỆN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP DÂN SỰ TẠI TP.HCM

Hiện nay, tranh chấp dân sự diễn ra ngày một nhiều, số lượng vụ án dân sự tăng mạnh theo từng năm. Dù pháp luật đã quy định cụ thể, tuy nhiên khi xảy ra tranh chấp, đa phần các ...

Xem thêm

DỊCH VỤ LUẬT SƯ RIÊNG TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

DỊCH VỤ LUẬT SƯ RIÊNG TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Trong cuộc sống luôn xuất hiện nhiều vấn đề pháp lý mà bản thân mỗi cá nhân không thể tự giải quyết được, do đó việc sử dụng dịch vụ Luật sư riêng là điều rất cần thiết. ...

Xem thêm