Thẩm quyển tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất hiện nay. Các cơ quan, tổ chức có quyền tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định hiện hành.
Hiện nay, hoạt động bán đấu giá quyền sử dụng đất nói riêng và bán đấu giá các tài sản khác nói chung đang ngày càng phổ biến, nhưng không phải ai cũng biết thẩm quyền được tổ chức bán đấu giá tài sản là quyền sử dụng đất thuộc về ai? Do ai tổ chức bán tài sản nhằm thực hiện nghiêm túc các quy định của pháp luật đối với các hoạt động bán đấu giá tài sản phù hợp với chủ trương, chính sách pháp luật trong việc quản lý của nhà nước.
Hiện nay, các đơn vị tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất là các cơ quan, tổ chức có chức năng được Uỷ ban nhân dân các cấp có thẩm quyền giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất hoặc tổ chức phát triển quỹ đất; hoặc các đơn vị thực hiện cuộc đấu giá quyền sử dụng đất có chức năng bán đấu giá tài sản theo quy định về đấu giá tài sản, luật đất đai và các quy đinh của pháp luật khác có liên quan hoặc hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất được thành lập do Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định.
Thứ nhất: Tổ chức phát triển quỹ đất
+ Tổ chức phát triển quỹ đất là đơn vị sự nghiệp công lập được thành lập theo quy định của pháp luật có chức năng được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất. có trụ sở, con dấu riêng, có tư cách pháp nhân và được mở tài khoản để hoạt động theo quy định của pháp luật;
Tổ chức phát triển quỹ đất có chức năng được Uỷ ban nhân dân các cấp có thẩm quyền lập, quản lý; tổ chức thực hiện việc bồi thường, khai thác quỹ đất, hỗ trợ và tái định cư; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của các hộ gia đình, tổ chức, cá nhân; tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất và thực hiện các dịch vụ khác. Các hoạt động dịch vụ trong lĩnh vực đất đai, bao gồm:
Điều tra, đánh giá đất đai; cải tạo đất;
Tư vấn xác định giá đất;
Lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất;
Bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
Đấu giá quyền sử dụng đất;
Đo đạc, lập bản đồ địa chính, hồ sơ địa chính, xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai, lập hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
Bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
Đấu giá quyền sử dụng đất;
Thứ hai, các đơn vị thực hiện cuộc đấu giá quyền sử dụng đất có chức năng bán đấu giá tài sản theo quy định về đấu giá tài sản bao gồm:
+ Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản là đơn vị sự nghiệp công lập trực thuộc sở tư pháp tỉnh,thành phố trực thuộc trung ương do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quyết định thành lập là đơn vị sự nghiệp công lập thuộc Sở Tư pháp,tài khoản riêng và có trụ sở, con dấu, Giám đốc Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản là đấu giá viên. Đồng thời, các phòng nghiệp vụ và một đội ngũ công chức, viên chức, người lao động giúp việc cho đấu giá theo lĩnh vực.
+ Doanh nghiệp đấu giá tài sản được tổ chức thành lập và hoạt động dưới hình thức, công ty hợp danh doanh nghiệp tư nhân, theo quy định của Luật đấu giá và quy định khác của pháp luật có liên quan vì đấu giá tài sản là một trong những ngành nghề kinh doanh có điều kiện trong hệ thống ngành nghề kinh tế của Việt Nam và các doanh nghiệp này phải tuân thủ theo quy định của Luật doanh nghiệp và có các trang thiết bị cần thiết bảo đảm cho hoạt động đấu giá tài sản, có trụ sở, cơ sở vật chất và người đứng đầu phải là đấu giá viên.
Thứ ba, Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất trong trường đặc biệt để thực hiện bán đấu giá đất do Uỷ ban nhân dân các cấp quyết định thành lập.
Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp đặc biệt được thành lập để thực hiện bán đấu giá quyền sử dụng đất đối với các trường hợp sau đây:
+ Giao đất ở cho các hộ gia đình, cá nhân tại xã thuộc địa bàn miền núi cách trung tâm tỉnh lỵ từ 60 km trở lên mà tại địa bàn huyện nơi giao đất, cho thuê đất không có tổ chức có chức năng bán đấu giá hoặc thực hiện giao đất, cho thuê đất đối với tổ chức, hộ gia đình, cá nhân để thực hiện dự án đầu tư.
Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp đặc biệt do Uỷ ban nhân dân các cấp quyết định thành lập trong các trường hợp đặc biệt được đấu giá thực hiện cho thuê đất, giao đất đối với đất để thực hiện dự án có giá trị lớn khi giá trị thửa đất tính theo giá đất trong bảng giá đất khi giá trị quyền sử dụng đất của toàn bộ thửa đất từ 500 tỷ đồng trở lên đối với các tỉnh còn lại; các tỉnh vùng cao, miền núi, từ 1 tỷ đồng trở lên đối với thành phố trực thuộc trung ương, là từ 300 tỷ đồng trở lên đối với các tỉnh miền núi, vùng cao;
Đây là các tổ chức có thẩm quyền tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật trong các hoạt động bán đấu giá tài sản theo quy định của pháp luật.
Trên đây là một số chia sẻ của Luật sư, mọi yêu cầu hỗ trợ quý vị hãy liên hệ tổng đài tư vấn pháp luật 0915.27.05.27 của chúng tôi. Công ty luật Nhân Hòa chuyên dịch vụ luật sư uy tín, tin cậy đảm bảo giải quyết mọi vướng mắc bạn gặp phải.
Quý khách vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin sau:
Công ty Luật Nhân Hòa
Địa chỉ: 02 Hiệp Bình, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, Tp.HCM
Email: luatsunhanhoa@gmail.com
Hotline: 0915. 27.05.27 (Gặp Ls. Quỳnh Yên)
Trân trọng!
