Phân biệt trưng dụng đất và thu hồi đất
Thu hồi đất là việc bằng một quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấm dứt quan hệ pháp luật đất đai, chấm dứt quyền và lợi ích của các chủ thể đang sử dụng đất nhằm phục vụ lợi ích của nhà nước, xã hội hoặc để xử lý hành vi vi phạm pháp luật đất đai.
Trưng dụng đất là việc đất do nhà nước trực tiếp sử dụng, phạm vi thu hồi hẹp và có tính tạm thời phục vụ cho mục đích nào đó.
1.Thu hồi đất
– Do luật đất đai và các văn bản khác điểu chỉnh
– Mục đích: Nhằm thực hiện theo quy hoạch tổng thể, ví dụ như thu hồi đất nhà nước để xây dựng khu công nghiệp nhưng lợi ích kinh tế là chính.
– Phương thức thực hiện: bằng quyết định hành chính của cơ quan có thẩm quyền
– Đền bù: có sự thỏa thuận trên cơ sở khung giá nhà nước
-Về chuyển giao quyền sử dụng: chuyển giao quyền sử dụng từ cá nhân hoặc tập thể sang cá nhân, tập thể khác.
– Lý do : căn cứ vào nhu cầu mục đích quốc phòng an ninh sử dụng không đúng mục đích, không hiệu quả, cố tình hủy hoại đất, đất lấn chiếm, giao đất không đúng đối tượng, không đúng thẩm quyền, do vi phạm pháp luật.
– Thu hồi đất thì có trường hợp đền bụ, có trường hợp không có đền bù.
2. Trưng dụng đất
– Do luật trưng mua, trưng dụng tài sản quy định
– Mục đích: nhằm bảo vệ quốc phòng an ninh và vì lợi ích quốc gia
– Phương thức thực hiện: bằng quyết định hành chính của cơ quan có thẩm quyền
– Đền bù: theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
-Về chuyển giao quyền sử dụng: từ cá nhân, tập thể sang nhà nước.
– Lý do: khi có tình trạng khẩn cấp như chiến tranh, hỏa hoạn, thiên tại, đe dọa nghiêm trọng đến tài sản của nhà nước của tổ chức, tài sản tính mạng của nhân dân
– Trưng dụng phải có sự đền bù, nếu gây thiệt hại phải bồi thường.
Trên đây là một số chia sẻ của Luật sư, mọi yêu cầu hỗ trợ quý vị hãy liên hệ tổng đài tư vấn pháp luật 0915.27.05.27 của chúng tôi. Công ty luật Nhân Hòa chuyên dịch vụ luật sư uy tín, tin cậy đảm bảo giải quyết mọi vướng mắc bạn gặp phải.
Quý khách vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin sau:
Công ty Luật Nhân Hòa
Địa chỉ: 02 Hiệp Bình, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, Tp.HCM
Email: luatsunhanhoa@gmail.com
Hotline: 0915. 27.05.27
