Câu hỏi: Kính chào luật sư!Tôi có vấn đề thắc mắc về mặt pháp luật, mong được luật sư tư vấn giúp ạ!
Trước khi kết hôn tôi có mua một căn nhà trả góp từ một chủ đàu tư của một dự án. Tuy nhiên, tôi mới trả góp được khoảng 1 năm (50% giá trị căn hộ) thì tôi kết hôn. Sau khi kết hôn, tôi dung tiền lương của mình và tiền thuê căn hộ để trả 50% giá trị còn lại của căn hộ và sau đó tôi được cấp giấy chứng nhận chủ quyền của căn hộ đứng tên một mình tôi sau khi kết hôn với vợ tôi.
Mong luật sư tư vấn giúp tôi là căn hộ đó là tài sản chung của hai vợ chồng hay tài sản riêng của tôi ạ?Khi ly hôn, tôi có phải chia căn hộ này cho vợ không?Tôi xin chân thành cảm ơn ạ!
Trả lời tư vấn:
Chào anh! Cảm ơn anh đã quan tâm đến dịch vụ pháp lý của công ty luật Nhân Hòa. Về vấn đề của anh, chúng tôi xin tư vấn cho anh như sau:
Điều 33 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014 quy định về tài sản chung của vợ chồng như sau:
"1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.
Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.
2. Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng.
3. Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung."
Tài sản chung của vợ chồng là tài sản được hình thành trong thời kì hôn nhân do thu nhập hợp pháp từ lao động, sản xuất của vợ chồng tạo ra. Trường hợp nhà được mua trả góp trước thời điểm ly hôn nhưng các đợt trả góp trong thời kì hôn nhân và được trả từ tiền lương của một trong hai vợ chồng tạo ra trong thời kì hôn nhân thì được xác định là tài sản chung.
Do đó, nếu có tranh chấp xảy ra yêu cầu phải chia căn hộ thì TAND sẽ xác định phần mà anh trước thời kì hôn nhân là tài sản riêng; phần được trả trong thời kì hôn nhân bằng lương hàng tháng thì được xem là tài sản chung của hai vợ chồng và phải chia đôi.
Nếu có vấn đề vướng mắc về pháp luật hôn nhên gia đình, xin vui lòng liên hệ với bộ phận Luật sư tư vấn luật hôn nhân gia đình của chúng tôi qua email: luatsunhanhoa@gmail.com hoặc gọi về hotline: 0915.27.05.27 hoặc liên hệ qua website: http://luatnhanhoa.vn/để được tư vấn hỗ trợ kịp thời.
Trân trọng!
