1. Dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp đất đai tại quận Thủ Đức, TPHCM
Lĩnh vực pháp lý về vấn đề giải quyết tranh chấp đất đai là một trong những lĩnh vực chuyên sâu và là thế mạnh tại công ty luật Nhân Hòa với đội ngũ luật sư vững kiến thức chuyên môn đồng thời với việc giàu kinh nghiệm thực tiễn khi tham gia khá nhiều vụ án về giải quyết tranh chấp đất đai tại các cơ quan có thẩm quyền và tại các cấp Tòa án ở các tỉnh thành khác nhau trong cả nước. Chúng tôi không đưa ra các tư vấn pháp lý khô khan, lý thuyết mà cung cấp cho khách hàng các phương thức giải quyết tranh chấp đất đai mang lại hiệu quả cao nhất cho khách hàng tùy theo tính chất của mỗi vụ việc tranh chấp đất đai.
Bên cạnh việc tư vấn, giải quyết tranh chấp đai khắp cả nước và đặc biệt là tại thành phố Hồ Chí Minh. Do có lợi thế là trụ sở của công ty đặt tại quận Thủ Đức nên chúng tôi được tiếp nhận, tư vấn và thực hiện khá nhiều các vụ việc về giải quyết tranh chấp đất đai tại Thủ Đức và các quận lân cân như Bình Thạnh, quận 12, quận 9 và các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Bình Phước,…
Dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp đất đai tại quận Thủ Đức của chúng tôi gồm:
- Tham gia thương lượng, hòa giải giữa các bên khi phát sinh vấn đề tranh chấp đất đai;
- Tư vấn điều kiện khởi kiện, căn cứ pháp lý và trình tự, thủ tục giải quyết hồ sơ vụ án giải quyết tranh chấp đất đai;
- Tư vấn, soạn thảo đơn từ, chuẩn bị hồ sơ khởi kiện, khiếu nại vụ án tại Tòa án và các cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai;
- Tham gia vụ án với tư cách là người đại diện theo ủy quyền cho đương sự;
- Cử luật sư tham gia bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho khách hàng tại Tòa án trong vụ án về giải quyết tranh chấp đất đai;
- Hỗ trợ việc kháng cáo bản án lên các cấp Tòa án cao hơn;
- Tư vấn, hỗ trợ vấn đề thi hành án;
- Tư vấn, giải quyết các công việc khác liên quan đến vụ án giải quyết tranh chấp đất đai.
Luật sư chuyên giải quyết tranh chấp đất đai tại quận Thủ Đức
2. Hình thức tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai tại quận Thủ Đức, TPHCM
2.1. Tư vấn trực tiếp tại văn phòng công ty:
QUý khách hàng chuẩn bị một bồ sơ liên quan đến vụ việc cần tư vấn và đến trực tiếp tại công ty luật Nhân Hòa. Địa chỉ: 02 Hiệp Bình, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh để được luật sư tư vấn cụ thể.
Quý khách hàng có thể đặt lịch hẹn qua link website để tiện sắp xếp công việc: http://luatnhanhoa.vn/dat-hen-tu-van.html
2.2. Đối với khách hàng ở xa, có thể liên hệ tư vấn qua các hình thức sau:
- Gọi điện đến tổng đài tư vấn trực tuyến của công ty luật Nhân Hòa. Hotline: 0915 27 05 27
- Gởi yêu cầu tư vấn và hồ sơ qua email: luatsunhanhoa@gmail.com
- Liên hệ tư vấn qua website: http://luatnhanhoa.vn/
- Liên hệ qua fanpage: https://www.facebook.com/luatsunhanhoa/ hoặc https://www.facebook.com/Lu%E1%BA%ADt-S%C6%B0-%C4%90%E1%BA%A5t-%C4%90ai-322803448279501/
3. Quy trình tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai tại quận Thủ Đức, TPHCM
Công ty luật Nhân Hòa cung ứng dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp đai tại Tòa án bao gồm các bước cụ thể sau:
Bước 1: Xác định điều kiện khởi kiện vụ án giải quyết tranh chấp đất đai
- Xác định Tòa án có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai:
Việc xác định Tòa án có thẩm quyền xét xử là việc rất quan trọng, trong mỗi vụ án việc xác định thẩm quyền theo quy định chung của Bộ luật tố tụng dân sự 2015.
+ Xác định vụ việc có thuộc một trong các loại việc theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự 2015.
+ Xác định vụ việc đúng với cấp Tòa án có thẩm quyền giải quyết theo quy định Bộ luật tố tụng dân sự 2015
- Xác định về thời hiệu khởi kiện giải quyết tranh chấp đất đai:
Việc xác định thời hiệu khởi kiện rất quan trọng, đánh giá về việc người khởi kiện có bị bất lợi hay bị ảnh hưởng gì khi đã hết thời hiệu khởi kiện hay vẫn đang còn trong thời gian khởi kiện theo quy định. Đánh giá điểm lợi và bất lợi, tư vấn lựa chọn phương án có lợi nhất đến khách hàng.
- Xác định về các điều kiện khác:
Điều kiện về hào giải tại cơ sở, yêu cầu đã được giải quyết bằng một bản án hay quyết định đã có hiệu lực pháp luật hay chưa.
* Đối với các vụ án mà theo yêu cầu của pháp luật bắt buộc phải thông qua hòa giải tại cơ sở thì trước khi yêu cầu Tòa án giải quyết phải tiến hành hòa giải và có yêu cầu hòa giai tại cơ sở.
Ví dụ:
- Đối với vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất: thì các tranh chấp về quyền sử dụng đất mà đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật đất đai 2013 phải hòa giải tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi xảy ra tranh chấp;
* Đối với vụ án mà đã được giải quyết bằng một bản án hoặc quyết định đã có hiệu lực pháp luật thì không có quyền khởi kiện lại đối với vụ án đó nữa, ngoại trừ các trường hợp sau:
+Yêu cầu xin thay đổi mức cấp dưỡng, mức bồi thường thiệt hại, thay đổi nuôi con nuôi;
+ Vụ án đòi tài sản cho thuê, cho mượn, đòi nhà cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ mà Tòa án chưa chấp nhận yêu cầu do chưa đủ điều kiện khởi kiện;
+ Tạm đình chỉ vụ án do người khởi kiện rút đơn khởi kiện do Tòa án chấp nhận hoặc người khởi kiện không có quyền khởi kiện hoặc trong trường hợp nguyên đơn đã được triệu tập hợp lệ đến lần thứ hai mà vẫn vắng mặt.
Bước 2: Thu thập chứng cứ, tài liệu chuẩn bị khởi kiện giải quyết rtanh chap đất đai tại Tòa án
Thu thập chứng cứ để xác định điều kiện khởi kiện cũng như để chứng minh quyền khởi kiện cũng như để bảo vệ quyền và lợi ích trong quá trình tham gia tố tụng.
Bước 3: Chuẩn bị hồ sơ khởi kiện vụ án giải quyết tranh chấp đất đai
Hồ sơ khởi kiện là hồ sơ mà nguyên đơn nộp cho Tòa án khi khởi kiện vụ án. Hồ sơ khởi kiện giúp đưa các thông tin đích của nguyên đơn đối với hội đồng xét xử. Hồ sơ khởi kiện chứa đựng những ý tưởng quan trọng mà qua đó nguyên đơn muốn làm sáng tỏ yêu cầu của mình.
a. Đối với vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất, hồ sơ cần các giấy tờ sau:
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoặc một trong các giấy tờ theo quy định tại Điều 100 Luật đất đai 2013;
+ Giấy tờ về quyền sử dụng đất đai trước ngày 15/10/1993 do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hòa, Chính phủ cách mạng lâm thời cộng hòa miền nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính;
+ Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất;
+ Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15/10/1993 nay được ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đã sử dụng đất trước ngày 15/10/2003;
+ Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở thuộc chế độ cũ cấp cho ngưới sử dụng đất;
+ Bản án hoặc quyết ssịnh của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án; quyết ssịnh giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước cớ thẩm quyền đã được thi hành;
+ Các giấy tờ xác nhận của cơ quan có thẩm quyền: Quyết định cấp đất, bản án, quyết định của Tòa án… (trong trường hợp chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất);
+ Các biên bản giải quyết của cơ quan chức năng…
+ Biên bản hòa giải tại xã, phường.
b.Đối với các vụ án tranh chấp về nhà ở, hồ sơ cần có các giấy tờ sau:
+ Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà;
+ Các giấy tờ xác nhận chủ quyền nhà (trong trường hợp chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà);
+ Các giấy tờ liên quan tới giao dịch nhà ở có thanh chấp: Giấy tờ cho mượn, cho thuê, cho ở nhờ, mua bán… hoặc các giấy tờ tài liệu thể hiện có quan hệ này;
+ Các giấy tờ, tài liệu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc giải quyết nhà đang có tranh chấp (nếu có).
Bước 4: Nộp hồ sơ khởi kiện giải quyết tranh chấp đất đai tại Tòa án
- Hồ sơ đã được chuẩn bị nộp hồ sơ khởi kiện tại Tòa án bằng hai cách đó là có thể nộp đơn khởi kiện tại Tòa án hoặc Nộp đơn khởi kiện tới Tòa án qua đường bưu điện.
- Nộp tiền tạm ứng án phí theo quy định, tư vấn và xác định các trường hợp được miễn hoặc giảm tiền tạm ứng án phí.
Bước 5: Thực hiện các thủ tục cần thiết sau khi Tòa án ra thông báo thụ lý vụ án giải quyết tranh chấp đất đai
+ Hòa giải tại Tòa án;
+ Viết bản tự khai;
+ Tham gia phiên Tòa khi có quyết định đưa vụ án ra xét xử nhằm bảo vệ quyền và lợi ích cho thân chủ.
Trên đây là một số chia sẻ của Luật sư, mọi yêu cầu hỗ trợ quý vị hãy liên hệ tổng đài tư vấn pháp luật 0915.27.05.27 của chúng tôi. Công ty luật Nhân Hòa chuyên dịch vụ luật sư uy tín, tin cậy đảm bảo giải quyết mọi vướng mắc bạn gặp phải.
Quý khách vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin sau:
Công ty Luật Nhân Hòa
Địa chỉ: 02 Hiệp Bình, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, Tp.HCM
Email: luatsunhanhoa@gmail.com
Hotline: 0915. 27.05.27
Trân trọng!
